Gemeenten kunnen op grond van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten een voorkeursrecht vestigen op onroerende zaken. Het voorkeursrecht houdt in, dat de eigenaar wanneer hij de onroerende zaak te koop aanbiedt, de gemeente als eerste de gelegenheid moet geven om de onroerende zaak te kopen. Bij de jaarlijkse waardebepaling van onroerende zaken voor de toepassing van de Wet WOZ moet geen rekening worden gehouden met een door de gemeente gevestigd voorkeursrecht.

Voor de toepassing van de Wet WOZ worden onroerende zaken jaarlijks gewaardeerd. Een gemeente merkte een woonark aan als onroerende zaak. In de procedure tegen de WOZ-beschikking bestreed de eigenaar van de woonark dat deze onroerend was. Hof Arnhem haalde enkele arresten aan van de Hoge Raad. De Hoge Raad heeft gezegd dat een woonark alleen een onroerende zaak is als deze op een dusdanige wijze met de vaste wal...